Что входит в подбор?
Находим и прекладываем действующее постановление в вашем регионе и определяем стоимость выкупа земельного участка после строительства в собственность. Это позволяет выбрать оптимальную стратегию получения участка.
Подбираем от 10 до 20 участков, которые соответствуют вашим критериям и где действительно есть возможность работать: есть свободная земля, администрация рассматривает такие обращения, а также отсутствуют объективные ограничения, которые могут привести к отказу.
Рассчитываем, во сколько вам обойдётся получение участка при работе с нами, включая будущие расходы и стоимость выкупа. После этого сравниваем результат с альтернативой — покупкой готового участка на Авито или ЦИАН.
ВЕТЕРАНЫ
ФИЗ-ЛИЦА
БИЗНЕС
Подбор: 10 000р.
Аванс для старта работы: 100 000р. (минус подбор)
Выписки КПТ, пошлины и т.п.: до 10 000р.
Доплата за полученный результат: 5% от рыночной стоимости полученной земли.
Аванс для старта работы: 100 000р. (минус подбор)
Выписки КПТ, пошлины и т.п.: до 10 000р.
Доплата за полученный результат: 5% от рыночной стоимости полученной земли.
Подбор: 10 000р.
Аванс для старта работы: 100 000р. (минус подбор)
Выписки КПТ, пошлины и т.п.: до 10 000р.
Торги до суммы, определенной в подборе.
Доплата за полученный результат: 10% от рыночной стоимости полученной земли.
Аванс для старта работы: 100 000р. (минус подбор)
Выписки КПТ, пошлины и т.п.: до 10 000р.
Торги до суммы, определенной в подборе.
Доплата за полученный результат: 10% от рыночной стоимости полученной земли.
Подбор: 20 000р.
Аванс для старта работы: 200 000р. (минус подбор)
Выписки КПТ, пошлины и т.п.: до 10 000р.
Постановка на кадастровый учёт: 10 000р. / участок.
Торги до суммы, определенной в подборе.
Доплата за полученный результат: 10% от рыночной стоимости полученной земли.
Аванс для старта работы: 200 000р. (минус подбор)
Выписки КПТ, пошлины и т.п.: до 10 000р.
Постановка на кадастровый учёт: 10 000р. / участок.
Торги до суммы, определенной в подборе.
Доплата за полученный результат: 10% от рыночной стоимости полученной земли.
Как мы считаем расходы на образование участка?
danil-chernigovskiy.ru
Пример результата подбора:
Ссылка на постановление об установлении стоимости выкупа земельных участков в вашем регионе: [ссылка с сайта CNTD с открытым доступом]
Выдержка из постановления: [цитирование документа]
Выкуп участка для [ваша задача] после строительства равен: [Х] % от кадастровой стоимости земельного участка.
Населенные пункты, где есть возможность получения земли, отвечающие вашим критериям: (К примеру наличие газа, близость водоемов для рыбалки или школы):
1.[населенный пункт]
Свободные места для образования ЗУ:
2.[населенный пункт]
Свободные места для образования ЗУ:
3.[населенный пункт]
Свободные места для образования ЗУ:
Математика получения земельного участка при работе с нами, по самому перспективному населённому пункту:
Итоговая стоимость участка: до [Х] рублей.
Рыночная стоимость аналогичного участка, при покупке на Авито/циан: от [Х] рублей.
Выдержка из постановления: [цитирование документа]
Выкуп участка для [ваша задача] после строительства равен: [Х] % от кадастровой стоимости земельного участка.
Населенные пункты, где есть возможность получения земли, отвечающие вашим критериям: (К примеру наличие газа, близость водоемов для рыбалки или школы):
1.[населенный пункт]
Свободные места для образования ЗУ:
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
2.[населенный пункт]
Свободные места для образования ЗУ:
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
3.[населенный пункт]
Свободные места для образования ЗУ:
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
- [хх.ххххххх уу.ууууууу]
Математика получения земельного участка при работе с нами, по самому перспективному населённому пункту:
- Предоплата моих услуг: [Х] рублей.
- Торги (При их наличии): до [Х] рублей.
- Доплата за мои услуги после заключения договора с администрацией: [Х] рублей.
- Выкуп после строительства будет равен: [Х] рублей.
- Кадастровый учёт (При необходимости): [Х] рублей.
- Мелкие расходы (пошлины, выписки КПТ и т.п.): [Х] рублей.
Итоговая стоимость участка: до [Х] рублей.
Рыночная стоимость аналогичного участка, при покупке на Авито/циан: от [Х] рублей.
Частые вопросы о подборе:
Нет. Подбор — это не просто поиск свободных мест на НСПД, а в первую очередь определение возможности и целесообразности получения земельного участка.
Свободное место на карте ещё не означает, что участок можно получить. Нужно проверить территориальную зону, ограничения и ЗОУИТ, наличие специальных программ предоставления земли, практику администрации и возможность вывода участков на торги, а также экономическую целесообразность и наши внутренние критерии отбора.
Свободное место на карте ещё не означает, что участок можно получить. Нужно проверить территориальную зону, ограничения и ЗОУИТ, наличие специальных программ предоставления земли, практику администрации и возможность вывода участков на торги, а также экономическую целесообразность и наши внутренние критерии отбора.
Задача подбора — в первую очередь найти землю, которая вам подходит.
У всех разные требования: кто-то более требователен, кто-то менее.
Если по заданным критериям подходящий для получения от государства участок найти не удастся, мы просто продолжим поиск. При необходимости можем скорректировать критерии и провести подбор повторно.
Мы заинтересованы в том, чтобы найти участок, который действительно вам подходит. Поэтому доплачивать за повторный подбор не нужно.
У всех разные требования: кто-то более требователен, кто-то менее.
Если по заданным критериям подходящий для получения от государства участок найти не удастся, мы просто продолжим поиск. При необходимости можем скорректировать критерии и провести подбор повторно.
Мы заинтересованы в том, чтобы найти участок, который действительно вам подходит. Поэтому доплачивать за повторный подбор не нужно.
Во время подбора мы проверяем основные критерии, но полная проверка каждого участка требует отдельного анализа градостроительной документации.
Наша задача — подобрать реальные варианты и понять, что вообще возможно получить в рамках ваших требований. После договора мы подбираем до 80 участков, вы выбираете подходящие, и по 10 из них подаются заявления.
Подбор не гарантирует получение каждого найденного участка — он показывает, насколько ваши требования в принципе реализуемы.
Наша задача — подобрать реальные варианты и понять, что вообще возможно получить в рамках ваших требований. После договора мы подбираем до 80 участков, вы выбираете подходящие, и по 10 из них подаются заявления.
Подбор не гарантирует получение каждого найденного участка — он показывает, насколько ваши требования в принципе реализуемы.
Наше вознаграждение привязано к проценту от рыночной стоимости земельного участка.
Рыночная стоимость — понятие достаточно условное, поэтому она согласуется с вами до подачи заявления по каждому конкретному участку.
Как мы её определяем? Берём пять ближайших аналогичных земельных участков с тем же видом разрешённого использования и сопоставимой площадью на Авито и ещё пять — на ЦИАН.
На основании этих данных определяем рыночную стоимость, заносим её в таблицу и согласуем с вами до подачи заявления.
Рыночная стоимость — понятие достаточно условное, поэтому она согласуется с вами до подачи заявления по каждому конкретному участку.
Как мы её определяем? Берём пять ближайших аналогичных земельных участков с тем же видом разрешённого использования и сопоставимой площадью на Авито и ещё пять — на ЦИАН.
На основании этих данных определяем рыночную стоимость, заносим её в таблицу и согласуем с вами до подачи заявления.
Что бы начать, выберите необходимое:
CHERNIGOVSKIY
Получите земельный участок от государства законно, с просчитанной стратегией и сопровождением под ключ
* - Instagram принадлежит компании Meta Platforms Inc., деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории Российской Федерации.
ИП Черниговская Екатерина Юрьевна
ИНН: 381808832434
ОГРНИП: 323246800042240
ИНН: 381808832434
ОГРНИП: 323246800042240
